부동산농작물 직영하다가 양도할때 양도세 혜택에 관하여

안녕하십니까?

서울에 거주하고 있는데 14년전 어머니가 돌아가시면서 상속받게 된 충남 보령에 논이 있습니다.

면적은 대략 4천평이고 4남매가 공동 명의로 되어있는 농지인데 그간 대천에 살고 있는 사촌이 농사를 지어오고 있습니다.

올해부터 장남인 제가 농업경영체 등록을 하여 대천을 오가며 직영할 생각인데

1. 몇년간 직영을 해야 양도세 혜택을 받을 수 있는지요?

2. 제가 대표로 직영을 해도 농지 양도시 4남매가 모두 양도세 혜택을 받을 수 있는지요?

위 질문을 하기위하여 송파구에 있는 농업인교류센터을 찾아갔으나 그 곳에서 온라인이나 전화상담만 가능하다고 하여 여기에 글을 올립니다.

답변 부탁드립니다.